米国房地产?这让齐磊本能的想起了次贷危机。
三年后,由米国房产不良贷款引发的全球性经济危机。
本能的就想摇头,不让吴宁趟这趟浑水。
但是细想了一下,又好像不是那么简单,不能武断地认为有次贷危机就不能投资米国房地产,事实可能正好相反。
而吴宁见齐磊在沉吟,也把自己的一些想法和考量说了出来。
“现在是米国房地产市场最好的时候,又有德盛做背景,我很容易就能拿到地、开发牌照。甚至借金融便利,实现拿地、开发、销售、贷款、贷款金融产品等全套的房地产服务。”
“这里面利润不小。”
吴宁知道,齐磊其实很反感炒房。以前也不止一次说过,商品房市场化没有任何问题,可是完全套用西方国家的房产路线是不可行的。
因为,以家为本的中式思维与西方的自由主义有很大区别。
房子在中国百姓心中的位置远大西方,这会形成供需关系极度不平衡的畸形市场。
老百姓极度需要房产,可偏偏高度需求又无法养成市场的自律性。
在所有商品中,可能房产是百姓容忍性最高的商品,这自然会助长商人的贪欲,巩固商人的掠夺地位。
而房产对中国人幸福度的占比又极大,很容易造成很多不必要的麻烦。
但是话说回来。我又不在中国炒房,去祸害米国人,吴小贱真的一点心理负担都没有。
“我觉得,这事儿能干!不见得比股市赚的少,而且风险也更小些。”
齐磊下意识地点了点头,跟了一句,“是现在风险小,以后可就不一定了。”
抛开个人情感因素,齐磊再清楚不过,当下可不仅仅是米国房产最好的时候,而是最疯狂的时候。
再次沉吟很久,最终点了点头,“可以!”
吴宁一喜,齐磊说可以,那这事儿就成了一半儿了。
“不过!”齐磊话锋一转,严肃地看着吴宁,“你只能玩两年,最多三年,之后就得脱身。”
吴宁不解,“为什么?”
两三年对房产市场来说,太短了。
齐磊答,“因为,米国楼市最多三年就得塌房!”
吴宁听的一支棱,嘴角抽搐,“不…不能吧?你是没看见米国楼市有多火爆,怎么可能两三年就塌?”
“不可能!绝对不可能!”
齐磊笑了,“你还别不信,你听我给你分析。”
吴宁明显不太信任,“你说说看。”
……
很多人可能认为,中国的房地产行业从04年开始迎来了十几年的疯狂。可实际上,和次贷危机前几年的米国比起来,根本就是小儿科。
由于98年的亚洲金融危机、以及发生在欧洲的北约轰炸,导致大量资金流入米国。
随后,互联网泡沫的破碎,又让最大的资金海绵压缩,释放更多的资金。
而这么多钱聚集在米国无处释放,同时,在反恐战争之前和初期,米国国民收入这一块又有相当的购买力,于是大量资金涌入房地产市场。
这一点上,全世界任何一个国家都是一样的。
有钱就盖房子,谁也不能免俗。
这直接导致了从2000年左右到2007年,米国房地产市场的空前膨胀。
近乎疯狂。
疯狂到什么程度呢?
就不要说房价了,我们中国老百姓关心的那点房价在那个时期的米国根本就不够看,有更荒诞的。
那就是,但凡不是流浪汉、破产者,但凡有一份工作,哪怕是
最新都市小说: 武道太难?可我有面板啊!、 1975,媳妇18就跟了我、 狂龙觉醒,开局拿下冷艳后妈、 真龙出狱、 修仙:收你当小弟,你却想上位?、 刚升厅长就离婚?祁同伟你疯了吧!!、 离婚协议撕三次,带崽二婚他哭崩了、 诡异:开局美利坚,我开光大洋马、 婚里婚外,半欢半爱、 绝对权力:从天崩开局走上官途巅峰、 四合院这个放映员擅长寻宝铲地皮、 开局被退货,我成了全国状元、 谎言被拆穿后,留下破损的婚姻、 官道巅峰:一篇内参动京华、 断绝关系后,觉醒SSS级天赋百分百爆率、 妻子逃婚后,我下定决心选了她、 高手下山,邂逅美女总裁未婚妻、 官途:谋定而后动、 从监狱走出的狂少、 98:换个活法后我的人生赢麻了、